Zoom sur le marché immobilier à Arras : prix, demandes, opportunités

Le marché immobilier à Arras affiche une stabilité rassurante dans un contexte national parfois fluctuant. Nous constatons que la demande reste soutenue, notamment pour les maisons individuelles situées en périphérie, ainsi que pour les appartements de centre-ville prisés des jeunes actifs. Cette tendance souligne l'attractivité durable d'Arras, grâce à son cadre de vie agréable, ses infrastructures de qualité et sa proximité avec Lille et Paris.

Par ailleurs, les projets de réaménagement urbain et les efforts d’embellissement du centre renforcent l’image positive de la ville. Le marché immobilier arrageois bénéficie également d’une relative accessibilité financière, qui attire de nombreux primo-accédants. Dans l'ensemble, la tendance du marché immobilier à Arras est orientée vers une progression mesurée, mais constante.

Les prix immobiliers à Arras restent compétitifs par rapport aux grandes métropoles. En moyenne, le prix au m² à Arras s'établit autour de 2 300 à 2 700 euros en 2025, selon les quartiers et le type de bien. Cette variation s'explique notamment par la localisation, l'état général de l'habitation, mais aussi la rareté de l'offre dans certaines zones prisées.
Les logements anciens en centre-ville présentent souvent un charme authentique, mais nécessitent parfois des travaux, ce qui influe sur le prix final. À l'inverse, les constructions récentes ou les maisons individuelles dans les secteurs résidentiels bénéficient de prix au m² plus élevés, reflétant la qualité de la prestation. Dans tous les cas, le marché immobilier à Arras reste abordable et offre un bon rapport qualité prix.

Le marché immobilier à Arras attire une grande diversité de profils. Les familles en quête de maisons avec jardin trouvent leur bonheur en périphérie, tandis que les jeunes couples et les premiers acheteurs optent pour des appartements fonctionnels en centre-ville. Cette demande équilibrée contribue à la vitalité du marché.

La présence de plusieurs établissements d'enseignement supérieur attire également un nombre croissant d'investisseurs, qui ciblent des logements destinés à la location étudiante. Par conséquent, la tendance du marché immobilier à Arras reste orientée vers une demande constante et variée, renforçant sa résilience face aux aléas économiques.

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